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第一章 總 則
第一條 為規(guī)范在濟南產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱交易中心）進行的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動,保障交易各方的合法權(quán)益，維護中心交易秩序，制定本規(guī)則。
第二條 本規(guī)則適用于在交易中心通過公開掛牌進行的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動。
第三條 本規(guī)則所稱資產(chǎn)包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、房產(chǎn)、在建工程以及土地使用權(quán)、機動車及其他交通運輸工具、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等實物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)；不包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)。
第四條 從事資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定。轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，應(yīng)履行內(nèi)部決策、資產(chǎn)評估等相關(guān)程序。
第五條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)遵循誠實信用和公開、公平、公正的原則，不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會公共利益。參與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的意向受讓方應(yīng)為依法具有民事行為能力的自然人、法人或其他經(jīng)濟組織。
第六條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以采取掛牌轉(zhuǎn)讓協(xié)議成交、拍賣、網(wǎng)絡(luò)競價以及國家法律法規(guī)規(guī)定的其他方式進行。
第七條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方可以選擇委托會員代理進行交易。
第二章 受理轉(zhuǎn)讓申請
第八條 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)具有轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的的主體資格，保證該標(biāo)的可以合法轉(zhuǎn)讓，履行相關(guān)程序。
第九條 轉(zhuǎn)讓方委托會員代理進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與會員簽訂委托合同。會員應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。
第十條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)填寫資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請文件，并向交易中心提交下列材料：
?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓方資格證明；
?。ǘ┵Y產(chǎn)權(quán)屬證明；
（三）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的決策、批準(zhǔn)情況；
?。ㄋ模┵Y產(chǎn)評估報告；
（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及共有或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置其他權(quán)利的，相關(guān)權(quán)利人的意思表示；
（六）其他需要提交的材料。
（七）轉(zhuǎn)讓方為國有及國有控股企業(yè)的，還應(yīng)提交有權(quán)批準(zhǔn)機構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓的批復(fù)或決議及資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)表或備案表。
（八）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜或轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策程序有明顯疑義的，交易中心可要求轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓事項提交《法律意見書》或其他相關(guān)證明文件。
第十一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件，據(jù)此，對應(yīng)提交資料清單中的內(nèi)容：
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房地產(chǎn)的，權(quán)屬證明文件包括國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或具有法律效力的其他權(quán)屬證明文件等。
（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為機動車的，權(quán)屬證明文件包括、機動車登記證、機動車行駛證、購置附加費（稅）證、保險單、車船使用稅完稅憑證等。
（三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為生產(chǎn)設(shè)備。包括設(shè)備所有權(quán)證明文件、資產(chǎn)設(shè)備清單等；
（四）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為在建工程。包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等項目建設(shè)相關(guān)手續(xù)；
（五）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為債權(quán)。包括借款憑證、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、抵押擔(dān)保合同等；
（六）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為知識產(chǎn)權(quán)。包括專利證書、商標(biāo)注冊證、著作權(quán)登記證等。
第十二條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請文件的填報內(nèi)容及所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)。轉(zhuǎn)讓方委托會員的，受托會員應(yīng)對轉(zhuǎn)讓方提交材料的真實性、完整性、有效性、合規(guī)性進行核實。
第十三條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在進場前根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況確定交易方式，轉(zhuǎn)讓方確定的交易方式包括：
（一）掛牌轉(zhuǎn)讓協(xié)議成交；
（二）拍賣；
（三）網(wǎng)絡(luò)競價；
（四）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他方式?！?/span>
第十四條 掛牌轉(zhuǎn)讓。是指交易中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請，將資產(chǎn)掛牌信息公告在交易中心網(wǎng)站進行發(fā)布，公開征集意向受讓方，經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，應(yīng)采取拍賣或網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
第十五條 拍賣轉(zhuǎn)讓。拍賣轉(zhuǎn)讓是指交易中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請，在通過交易中心網(wǎng)站公開發(fā)布資產(chǎn)掛牌信息公告的同時，組織經(jīng)交易中心認可的拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告，并按照《中華人民共和國拍賣法》的有關(guān)規(guī)定，以拍賣方式確定受讓方。
第十六條 網(wǎng)絡(luò)競價。網(wǎng)絡(luò)競價是指交易中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請，在通過交易中心網(wǎng)站公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告后，根據(jù)征集意向受讓方的情況，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目信息在交易中心網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)進行發(fā)布，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報價系統(tǒng)競爭購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的方式確定受讓方。
第十七條 除國家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)范性文件另有規(guī)定的外，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不得設(shè)置受讓方資格條件。
第十八條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為共有物且其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法履行相應(yīng)的程序。
第十九條 轉(zhuǎn)讓方在掛牌信息公告中應(yīng)設(shè)置保證金條款，明確保證金的交納金額、時點、方式等內(nèi)容。保證金金額最高不超過轉(zhuǎn)讓底價的30%。
第二十條 交易中心對轉(zhuǎn)讓方提交的材料進行齊全性及合規(guī)性審核，審核未通過的，交易中心將審核意見告知轉(zhuǎn)讓方。交易中心同意受理的，與轉(zhuǎn)讓方簽訂《進場交易協(xié)議書》。
第三章 發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息
第二十一條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息公告應(yīng)當(dāng)在交易中心網(wǎng)站上發(fā)布。國家相關(guān)政策對發(fā)布渠道另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十二條 轉(zhuǎn)讓底價高于1000萬元（含1000萬元）的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，信息公告期不少于20個工作日；轉(zhuǎn)讓底價低于1000萬元的，信息公告期不少于10個工作日，信息公告期自交易中心網(wǎng)站信息發(fā)布之日起計算。
第二十三條 信息公告期間轉(zhuǎn)讓方不得擅自變更掛牌信息公告中的內(nèi)容或者終結(jié)公告。如特殊原因確需變更或者終結(jié)的，應(yīng)由資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機構(gòu)出具文件，經(jīng)交易中心審核后，變更公告的由交易中心在原信息發(fā)布渠道進行公告，信息公告期限重新計算。
第二十四條 信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息發(fā)布內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書》的約定延長信息發(fā)布期限；未明確延長信息發(fā)布期限的，本次轉(zhuǎn)讓自行終結(jié)，交易中心書面告知轉(zhuǎn)讓方。
第二十五條 掛牌信息公告期間，意向受讓方或受托會員可以查閱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)接受意向受讓方對標(biāo)的物的現(xiàn)場勘查、盡職調(diào)查。
第四章 登記受讓意向
第二十六條 對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目有受讓意向的，應(yīng)當(dāng)在信息發(fā)布期間內(nèi)向交易中心提交受讓申請，并將保證金交納至交易中心指定結(jié)算專用賬戶，確認已知曉且認可公告中載明的所有內(nèi)容和交易條件，并承諾遵守本規(guī)則。意向受讓方委托會員代理受讓資產(chǎn)的，應(yīng)與會員簽訂委托合同，會員應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。
第二十七條 意向受讓方應(yīng)向交易中心提交以下材料：
（一）資產(chǎn)受讓申請表；
?。ǘ┓ㄈ速Y格證明或自然人身份證明；
?。ㄈ┢渌枰峤坏奈募?。
第二十八條 兩個及兩個以上法人、自然人或其他組織聯(lián)合受讓資產(chǎn)的，應(yīng)事先簽訂協(xié)議，組成聯(lián)合購買體，并委托其中一個主體辦理相關(guān)手續(xù)。
第二十九條 意向受讓方應(yīng)對提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)。
第三十條 交易中心對資產(chǎn)受讓申請書及相關(guān)材料的齊全性和合規(guī)性進行審核，并辦理意向受讓方登記手續(xù)。對不符掛牌信息公告要求的，交易中心將予以告知。
第三十一條 意向受讓方應(yīng)按掛牌信息公告的要求，及時將交易保證金交納至交易中心指定賬戶。
第三十二條 采取網(wǎng)絡(luò)競價轉(zhuǎn)讓方式的，意向受讓方獲得資格確認后，取得競買人資格。競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價有效期內(nèi)憑有效的用戶名及密碼登錄交易中心指定的網(wǎng)絡(luò)競價報價系統(tǒng)進行報價?！ ?/span>
第五章 組織交易
第三十三條 采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式的，信息公告期滿后，只產(chǎn)生一家意向受讓方的，交易中心組織交易雙方按照受讓方報價與轉(zhuǎn)讓底價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，按照信息公告的競價方式組織競價確定受讓方。組織交易雙方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
第三十四條 采取拍賣轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，受讓方應(yīng)當(dāng)場簽署《拍賣成交確認書》，并按轉(zhuǎn)讓方的要求在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。實施拍賣過程中，只有一人參與舉牌，報價不低于保留價的，拍賣成交。
第三十五條 采取網(wǎng)絡(luò)競價轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，交易中心向受讓方出具《網(wǎng)絡(luò)競標(biāo)成交確認書》。受讓方應(yīng)按《網(wǎng)絡(luò)競標(biāo)成交確認書》的要求在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或相關(guān)交易證明文件。
第三十六條 成交后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和公告約定簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并提報交易中心備案。
第六章 交易資金結(jié)算
第三十七條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓各方應(yīng)通過交易中心進行交易資金的結(jié)算。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資金包括保證金、交易價款和交易服務(wù)費等，以人民幣為計價單位。
第三十八條 受讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，將交易價款支付到交易中心指定的結(jié)算賬戶。交易價款原則上一次性付清，受讓方已交納的保證金在扣除應(yīng)交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分交易價款，另有約定的除外。
第三十九條 受讓方確定后3個工作日內(nèi)，未成交意向受讓方交納的保證金，由交易中心原路徑全額無息退還。
第四十條 權(quán)屬變更完成或受讓方提交劃款申請后，轉(zhuǎn)讓方可向交易中心申請劃轉(zhuǎn)交易價款。
第七章 出具交易憑證
第四十一條 交易中心對《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及相關(guān)材料進行審核鑒證，受讓方按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或相關(guān)交易證明文件的約定支付交易價款或首付款，交易雙方支付全部交易費用后，向交易雙方出具交易憑證。
第四十二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移需進行變更登記的，交易雙方憑交易憑證等相關(guān)材料，按照國家有關(guān)規(guī)定及時到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。
第八章 其 他
第四十三條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的項目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的毀損、滅失風(fēng)險。
第四十四條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，交易中心收到司法機關(guān)及其他有權(quán)機構(gòu)出具的涉及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)爭議的裁決文件的，交易活動中止。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，標(biāo)的出現(xiàn)重大變化等情形，交易中心可視情形中止、終結(jié)交易。
第四十五條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方在交易過程中發(fā)生爭議時，可以向交易中心申請協(xié)調(diào)解決。交易中心可以根據(jù)爭議情況中止交易。爭議各方經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解達成一致意見后，可以申請恢復(fù)交易；協(xié)商或者調(diào)解無效，致使交易無法繼續(xù)進行的，交易中心可以終結(jié)交易。
第四十六條 交易爭議經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解未能解決的，當(dāng)事人可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第四十七條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中有下列行為的，交易中心視情況給予警告，取消資格，中止、終結(jié)交易。
（一）以權(quán)屬不清、權(quán)屬有瑕疵或者存在權(quán)屬糾紛的資產(chǎn)進行交易的；
?。ǘ┎扇∑墼p、脅迫、隱瞞信息、惡意串通等手段，妨礙公平交易的；
?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓方提供虛假資料、隱瞞重大事項的；轉(zhuǎn)讓方超越權(quán)限擅自轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的；
?。ㄋ模┮庀蚴茏尫皆趨⑴c受讓的過程中存在違反規(guī)定或約定，弄虛作假，惡意串通，對轉(zhuǎn)讓方、交易中心工作人員或其他相關(guān)人員施加影響；在競價過程中，惡意串通壓低價格，擾亂競價交易活動正常秩序，影響競價活動公正性的；
?。ㄎ澹T在交易中弄虛作假或者玩忽職守，損害國家利益或者交易雙方合法權(quán)益的；
（六）其他擾亂交易秩序的行為。
（七）交易雙方違反本規(guī)則自行交易的；
（八）法律法規(guī)禁止的其他行為。
交易各方及會員違反規(guī)定出現(xiàn)上述禁止行為的，除依照交易中心相關(guān)規(guī)定接受處罰外，給相關(guān)權(quán)益人造成損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。
第四十八條 交易中心依據(jù)本規(guī)則進行的各項審核均為合規(guī)性形式審核，不承擔(dān)包括但不限于保證交易方主體適格、交易權(quán)限完整、交易標(biāo)的無瑕疵、交易雙方做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準(zhǔn)確等一切責(zé)任。交易雙方自行承擔(dān)交易風(fēng)險。
第四十九條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料由交易中心存檔。
第九章 附 則
第五十條 國家法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
第五十一條 本規(guī)則的解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于交易中心。
第五十二條 本規(guī)則自發(fā)布之日起施行。
