項目中心

標(biāo)的所屬情況

單位名稱

濟(jì)南新業(yè)商廈

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)、土地

標(biāo) 的 量

證載占地面積 3336.70 平方米，建筑面積 5416.98 平方米

標(biāo)的地址

濟(jì)南市天橋區(qū)聯(lián)四路177號

標(biāo)的現(xiàn)狀

在用   酒店辦公  

標(biāo)的瑕疵

存在瑕疵：不包含加建面積約700平方米   

其他披露事項

1.幢2：證載總層為4層，實際5層，第5層為租賃者加建。幢5:證載總層為1層，實際2層，第2層為租賃者加建。此次出租不含加建面積。

2.若原承租方未取得上述實物資產(chǎn)的最終承租權(quán)，原承租方1個月內(nèi)將加建面積拆除，將實物資產(chǎn)恢復(fù)原樣，交還出租單位。

決策及價格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南新業(yè)商廈會議紀(jì)要

評估\參照價格確定依據(jù)

魯振堃房估字【2024】第F0174號

價格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南國有資產(chǎn)運營管理集團(tuán)有限公司

標(biāo)的簡介

1.濟(jì)南市天橋區(qū)聯(lián)四路177號 ,該資產(chǎn)為濟(jì)南新業(yè)商廈所屬。

2.證載占地面積 3336.70 平方米，建筑面積共5416.98平方米及院內(nèi)土地，用途為酒店辦公使用。

3.其他事宜詳見魯振堃房估字【2024】第F0174號《房地產(chǎn)估價報告》。

4.標(biāo)的物以現(xiàn)場勘察為準(zhǔn)，（不含加建面積）整體出租。

現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：姜經(jīng)理   聯(lián)系方式：87087362

承租交易條件

出租期限

6年

租金標(biāo)準(zhǔn)

首年186萬元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

租賃面積 5416.98 平方米，首年租金186萬元/年，無免租期，后期每年租金遞增幅度2%。

付款期限要求

租金半年付，簽訂合同后支付首期租金，以后各期租金應(yīng)于上期租金到期前30日支付。

優(yōu)先承租情況

原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)

出租用途要求

1.酒店、辦公。

2.使用承租房屋時不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活、不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。

租賃合同

公式版本

租賃合同.rar

承租方

資格條件

1.具有民事行為能力的、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶或其他社會組織。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。 

其他標(biāo)的要求

1.需交納租賃保證金，保證金為一個月租金。

2.需簽訂安全協(xié)議并繳納安全保證金，安全保證金為一個月租金。

3.該資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在合同終止時基礎(chǔ)設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方。

4.裝修改造及轉(zhuǎn)租需在出租方書面同意后方可進(jìn)行。

5.意向承租方向濟(jì)南新業(yè)商廈公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

保證金額

55.8萬元

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬  號：45100010580061

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2025年01月20日---2025年01月24日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長7個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細(xì)閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17:00前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實物資產(chǎn)。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租讓方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

87087352