項目編號 | 項目名稱 | 交易類型 | 項目狀態(tài) | 掛牌價格 | 截止時間 |
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JWZC[2024]093 | 濟鋼集團有限公司轉(zhuǎn)讓興魯辦公室2套房產(chǎn) | 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | 4120000 | 2024-11-08 |
項目編號 | JWZC[2024]093 | ||
項目名稱 | 濟鋼集團有限公司轉(zhuǎn)讓興魯辦公室2套房產(chǎn) | ||
出讓方全稱 | 濟鋼集團有限公司 | ||
掛牌價格 | 412.00萬元(含增值稅) | ||
掛牌期限 | 2024.10.28—2024.11.8 | ||
主 要 財務(wù)數(shù)據(jù) | 評估值 | 412.00萬元(含增值稅) | |
評估機構(gòu) | 山東瑞華資產(chǎn)評估有限公司 | ||
評估基準日 | 2024年8月31日 | ||
評估報告文號 | 魯瑞華評報字(2024)第0375號 | ||
決策及 備案情況 | 內(nèi)部決策情況 | 濟鋼集團有限公司《2023年第30次總經(jīng)理辦公會(視頻)會議紀要》(公司會議紀要〔2023〕32號) | |
評估備案部門 | 濟鋼集團有限公司 | ||
標的所在地 | 濟南市歷下區(qū)歷山路146號3號樓9-601室和9-701室 | ||
標的簡介 | 1、興魯辦公室2套房產(chǎn)為濟南市歷下區(qū)歷山路146號3號樓9-601室和9-701室,合計建筑面積229.46平方米。 標的一:歷下區(qū)歷山路146號3號樓9-601室,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2024)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0040076號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):出讓/商品房,用途:住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:139.57平方米。目前,房屋處于閑置狀態(tài)。掛牌價格:284.93萬元(含增值稅)。 標的二:歷下區(qū)歷山路146號3號樓9-701室,證載權(quán)利人為濟鋼集團有限公司,不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2024)濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0040077號,權(quán)利類型:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán),權(quán)利性質(zhì):出讓/商品房,用途:住宅,房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),房屋建筑面積:89.89平方米。目前,房屋處于閑置狀態(tài)。掛牌價格:127.07萬元(含增值稅)。 2、轉(zhuǎn)讓標的實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準,房產(chǎn)實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。轉(zhuǎn)讓標的成交價格不因建筑面積的差異和房屋結(jié)構(gòu)的不同而做調(diào)整。 3、其他事項詳見魯瑞華評報字(2024)第0375號評估報告。 標的查看聯(lián)系人:李老師/王老師 聯(lián)系方式:13589072733/ 13065076567 | ||
交易說明 | 1、本項目意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 2、本項目按照標的劃分進行轉(zhuǎn)讓。 3、本項目標的一意向受讓方須繳納交易保證金85萬元;本項目標的二意向受讓方須繳納交易保證金38萬元。 4、交易價款支付方式:一次性支付。 5、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 6、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 7、意向受讓方須承諾:自行對房產(chǎn)所在地購房政策規(guī)定的購房人資格進行確認,并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格,謹慎決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的,并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果,包括費用、風險和損失。 8、意向受讓方須承諾:在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請并繳納交易保證金后,即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告所披露內(nèi)容等以及已完成對項目的全部盡職調(diào)查,自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕痕,并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果;成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由,拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價款,否則視為違約。 9、根據(jù)標的征集的意向受讓方的情況:若只有一家意向受讓方報名,采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式處置該標的資產(chǎn),成交金額按照受讓方報價與標的資產(chǎn)掛牌價格孰高原則;若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名,采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式以價高者得的原則處置該標的資產(chǎn)。 10、意向受讓方須承諾:在被確定為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》;否則,視為意向受讓方自動放棄成交。自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性支付至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定項目資金專用賬戶;否則,視為意向受讓方自動放棄成交。 11、意向受讓方須承諾:轉(zhuǎn)讓標的涉及的物業(yè)管理費、供暖、水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用,自《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日(含當日)起,由受讓方承擔。 12、意向受讓方須承諾:自將全部交易價款一次性支付至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定項目資金專用賬戶之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方辦理標的資產(chǎn)交接手續(xù);轉(zhuǎn)讓方向濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交資產(chǎn)交割手續(xù)后,由濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司將總交易價款支付給轉(zhuǎn)讓方。 13、意向受讓方須承諾:已充分了解標的資產(chǎn)的情況,同意交易完成后在辦理標的資產(chǎn)過戶過程中,轉(zhuǎn)讓方僅以提供現(xiàn)有資料為其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù),其他事宜均應(yīng)由受讓方辦理,轉(zhuǎn)讓方不承擔標的資產(chǎn)過戶不能的法律風險。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導致標的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延,受讓方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責任。 | ||
特別事項披露 | 1、本項目交易過程中產(chǎn)生的交易費用,雙方各自承擔各自的費用,若產(chǎn)生競價,雙方各自承擔各自的競價傭金。 2、意向受讓方須承諾:本次標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶所涉及的交易稅費,凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔的交易稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔,凡國家沒有明確規(guī)定的交易稅費由受讓方承擔。具體稅費須由意向受讓方至相關(guān)單位自行查詢。 3、本次標的要求一次性支付交易價款。 | ||
交易方式 | 信息公告期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終受讓方。 | ||
信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方 | 不變更掛牌信息,按照10個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方。 | ||
保證金 繳納 | 保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17:00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶,以到賬時間為準。保證金未按時到賬的,報名資格無效。 戶 名:濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司 開戶銀行:浙商銀行濟南分行 賬 號:45100010502750 | ||
聯(lián)系方式 | 聯(lián) 系 人 | 朱先生、李先生 | |
聯(lián)系電話 | 0531-88018711、88018715 |