項(xiàng)目中心

項(xiàng)目編號

JWZC[2023]032-2

項(xiàng)目名稱

濟(jì)南市天橋區(qū)天福苑小區(qū)3處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓方全稱

重慶機(jī)電控股集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司

掛牌價格

165.1435萬元

掛牌期限

2024年7月29日至2024年8月9日

主要

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評 估 值

205.93萬元

評估機(jī)構(gòu)

重慶信通資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

評估基準(zhǔn)日

2023年3月31日

評估報告文號

重信通資評報字【2023】第0047號

決策及
 批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策情況

2023年第14次總經(jīng)理辦公會

上級部門批準(zhǔn)情況

重慶機(jī)電控股（集團(tuán)）公司關(guān)于同意重慶機(jī)電控股集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)的批復(fù)（渝機(jī)電控發(fā)〔2023〕120號）

評估備案部門

重慶機(jī)電控股（集團(tuán)）公司

標(biāo)的存放地

濟(jì)南市天橋區(qū)天福苑小區(qū)

標(biāo)的簡介

1.標(biāo)的1坐落于天橋區(qū)天福苑小區(qū)7號樓1-602，所在樓層為6-7層，建筑面積163.47平方米，權(quán)屬性質(zhì)為出讓，掛牌價為112.7485 萬元，不動產(chǎn)權(quán)證號為魯（2022）濟(jì)南市不動產(chǎn)權(quán)第0073385號。

2.標(biāo)的2坐落于天橋區(qū)天福苑小區(qū)7號樓58，房屋用途為地下室，面積8.12平方米，權(quán)屬性質(zhì)為出讓，掛牌價2.4060 萬元，不動產(chǎn)權(quán)證號為魯（2022）濟(jì)南市不動產(chǎn)權(quán)第0073379號。

3.標(biāo)的3坐落于天橋區(qū)天福苑小區(qū)C座公建106，房屋用途為商業(yè)，現(xiàn)正在租賃期，租賃到期日為2024年11月30日，不動產(chǎn)權(quán)證號為魯（2022）濟(jì)南市不動產(chǎn)權(quán)第0073387號，掛牌價為49.9890萬元。

標(biāo)的1、2打包出售，標(biāo)的3可單獨(dú)出售。

4.標(biāo)的房產(chǎn)詳情可參考：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表 -上傳2024.7.rar

5、查勘標(biāo)的房產(chǎn)聯(lián)系電話：0531-87087309

6、標(biāo)的物以現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。

其他事項(xiàng)詳見重信通資評報字【2023】第0047號評估報告。

交易說明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評估報告所披露內(nèi)容等以及已完成對項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價款，否則視為違約。

3、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：同一房產(chǎn)若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標(biāo)的房產(chǎn)掛牌價格處置；同一房產(chǎn)若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式以價高者得的原則處置該資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用（登記掛牌手續(xù)費(fèi)、交易傭金），雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用，若產(chǎn)生競價，雙方各自承擔(dān)各自的競價傭金。

5、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

6、本項(xiàng)目一次性支付交易價款。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合購買體。

8、標(biāo)的1保證金25萬元、標(biāo)的2保證金為0.5萬元、標(biāo)的3保證金為10萬元。

9、本項(xiàng)目按房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔(dān)。

10、意向受讓方承諾，房屋價款自《房屋買賣合同》簽訂之日起45日內(nèi)付清,90日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

11、意向受讓方承諾，須在確定成交之日起10個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方重慶機(jī)電控股集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

12、意向受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個工作日內(nèi)將相關(guān)交易費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易平臺指定的銀行賬戶；否則，視為意向受讓方自動放棄成交。

特別事項(xiàng)披露

無

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

R不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬    號：45100010280514

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

黃先生、靳先生

聯(lián)系電話

0531-87087309